2024-12-04
星島日報
尖沙咀北京道及樂道單邊舖位，由小食店承租多年，近期該舖位獲準租客高價洽租，為抗衡業主將舖位另租他人，租客騰出約100呎單邊位置給業主，此單邊舖旋即獲找換店承租，月租約6萬元，平均呎租高達600元。
小食店「棄單邊」保據點
上址為尖沙咀北京道14至16A及樂道1至3號永樂大樓地下單邊舖，建築面積約500方呎，由小食店「銀記」承租多年，銀記除了賣傳統小食外，向來亦將舖位單邊位置經營另一品牌「泰鮮味」，售賣泰式小食及零食，市場消息指，該舖位近年月租約21萬，近期約滿，有準租客看中此單邊舖，以每月近30萬搶租，為保住舖位，銀記於是將「泰鮮味」部分交還業主，建築面積約100方呎，此單邊舖亦隨即由找換店承租，月租約6萬，平均呎租600元，小食店於是成功保住舖位，租金亦維持舊有水平。
找換店每月6萬租「單邊」
業內人士指，該單位舖位顯眼，租客向來亦堪稱區內最旺小食店，是次亦彰顯核心區旺舖受追捧，個別舖位租金有上升動力。近期北京道地舖連錄承租，其中藥妝店龍豐搬遷舖位，舊址亦隨即由食肆承租，可謂連錄兩宗大租賃，雖然租金疫情前顯著下跌，不過，舖市總算有動力及承接。
上述單位租客找換客，並以HONG KONG EXCHANGE呼聲高，近期先後在銅鑼灣、尖沙咀彌敦道承租當眼舖位。該店最矚目為去年7月，承租銅鑼灣羅素街28號地舖，面積約800方呎，每月約30萬元租用，成交呎租約375元，該舖位設有VIP房間。