2024-12-03
經濟日報
全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）最新數據顯示，英國11月樓價令人意外地創出近兩年新高，按年增加3.7%至約26.8萬英鎊（約264.7萬港元）。
利率降收入增 料樓市短期活躍
英國上月平均樓價增長3.7%，遠勝10月的按年增長2.4%；按月計，上月亦增長1.2%，同樣超越市場預期。平均樓價達約26.8萬英鎊，較歷史高位僅低1%。
Nationwide首席經濟學家加德納（Robert Gardner）表示，近月樓市活動相對活躍，尤其是高息環境持續，現時樓價仍貼近歷史高位。隨着英國經濟如預期持續穩定恢復，利率逐步回落，加上民眾收入增長步伐超越樓價增長下，有助改善民眾入市的可負擔能力，預期樓市在未來數月將會持續強勢。
Nationwide指出，最新數據未受工黨10月底公布的預算案太大影響，皆因多數按揭早已生效。財相李韻晴（Rachel Reeves）提出，2025年4月起加大第二房屋購買的徵稅，印花稅變動不大。
外界預期2025年3月底前交投將更為活躍，不少有意購買第二間房屋的業主，相信會搶在新稅項4月生效前入市，惟過後數月交投相信將較為平淡。
責任編輯：張志堂