2015-04-18
明報
【明報專訊】自由行消費力大減，除不少零售店舖關門大吉外，亦有老牌酒店「鋪定後路」計劃重建。有42年歷史、由文華東方持有的銅鑼灣怡東酒店，早前獲批建一座26層高、涉逾68萬方呎商廈，料與毗鄰的世貿中心、前中央樓重建項目組成銅鑼灣新商圈。
屋宇署資料顯示，位於銅鑼灣告士打道281號的怡東酒店，剛於2月獲批重建成一幢26層高（在4層地庫之上）的商廈，總樓面約68.4萬方呎。資料顯示，該酒店於1973年開幕，現為一間四星級酒店，提供863間客房及21間套房，是區內指標酒店之一。
雖然屋宇署文件未有顯示項目將發展成商舖還是寫字樓，但業界普遍認為，項目樓下數層將會是商場部分，而樓上則有機會包括寫字樓及零售部分。
中央樓變身商廈Tower 535
事實上，銅鑼灣近海部分，未來將會成為區內新商圈，除現由新地（0016）持有的世貿中心商場及寫字樓外，由豐泰持有的前中央樓重建項目，亦已命名為Tower 535，項目將於今年落成，物業樓高25層，總樓面約27萬方呎，每層面積約1.1萬方呎，其中16層為商廈樓面，8層屬舖位，現正進行招租，寫字樓意向呎租約60元，而地舖意向呎租約1000元。
美利大廈批建27層酒店
另外，海港企業（0051）2013年以44億元投得的前美利大廈項目，亦於2月批建1座27層高（在1層地庫之上）的酒店，總樓面約34.3萬方呎。
住宅項目方面，嘉華（0173）去年初投得的啟德第1I區2號地盤，已獲批建2座6層高低密度及2座35層高（在1層地庫之上）住宅，總樓面55.15萬方呎；宏安（1222）馬鞍山馬錦街項目，則會建成兩幢樓高25層（在1層地庫及1座基座之上）的住宅，總樓面約20萬方呎。
首兩月3152伙私宅動工
另該署公布，2月全港共6個私宅項目動工，涉563伙，雖較1月份減78%，但利嘉閣地產研究部表示，今年首兩個月動工量已有3152伙，達到去年全年的一半，料今年全年增加至逾萬伙。