2015-04-18
明報
【明報專訊】港股持續強勢，除刺激多個新盤錄得特色戶成交外（見表），連帶房協私樓亦再刷新最高做價紀錄。房協標榜「長幼共融」的筲箕灣樂融軒，最新以招標形式，售出屋苑最後一伙位處42樓B室的頂層特色戶，作價達2635.9萬元，以單位實用1226方呎計，實呎2.15萬元，無論作價及呎價，均屬房協私樓項目歷來最貴紀錄，代理消息指買家為DJ「少爺占」（原名甄子康）或有關人士，估計會保留單位作自住。
房協表示，樂融軒最後一伙頂層特色戶售出後，標誌全部214個可售單位已經清袋。據悉，該單位原為示範單位，惟成交價不包括家私及電器。代理消息指，樂融軒是次以逾2635萬元售出的42樓B室（另連133方平台及274方呎天台），買家為「少爺占」；而上述單位做價，除比樂融軒另一伙42樓A室特色戶，於上月底以2521萬元售出的紀錄，高逾114萬元或4.5%外，亦屬房協私樓在不足一個月內再創最高售價紀錄。
現居鯉景灣 市值1200萬單位
「少爺占」除是DJ及活躍於娛樂圈外，近年亦打造自家潮流服飾品牌MeeH，並在屯門H.A.N.D.S商場（原友愛及安定商場）開設專門店。據悉，「少爺占」現居鯉景灣觀海閣中層一個實用797方呎單位（建築884方呎），2009年初以688萬元購入，代理估計現市值約1200萬元。
新界新盤特色戶亦接連錄得成交。長和（0001）營業經理楊桂玲指，大埔鳳園嵐山錄得去年7月開售以來最高售價紀錄；單位為2座20、21樓A室複式戶（實用1694呎），作價1655萬元、實呎9770元；嵐山兩期累售1258伙，佔項目單位總數1350伙的93％，套現72億元。另同系紅磡悅目更改最後8伙實用423、430方呎單位售價，新定價840萬至991萬元，加價1.5%至2%，最高折扣由15％減至14.5%。
天匯2.97億再沽一伙
另恒地（0012）西半山天匯錄得本月第二宗成交，最新售出43樓B室（實用3918方呎），作價逾2.97億元、實呎7.58萬元；樓盤成交紀錄冊顯示，買家獲13％折扣及8.5%雙倍印花稅（DSD）回贈，為本港永久居民。英皇國際（0163）西環維港峰亦獲買家以1.07億元連購31、32樓B室兩伙連雙車位，每伙實用1694方呎，實呎約31,817元。項目累積售出94伙及21個車位，套現逾24.63億元。
明報記者 林可為、林尚民