2015-04-18
明報
【明報專訊】港股持續強勢,除刺激多個新盤錄得特色戶成交外(見表),連帶房協私樓亦再刷新最高做價紀錄。房協標榜「長幼共融」的筲箕灣樂融軒,最新以招標形式,售出屋苑最後一伙位處42樓B室的頂層特色戶,作價達2635.9萬元,以單位實用1226方呎計,實呎2.15萬元,無論作價及呎價,均屬房協私樓項目歷來最貴紀錄,代理消息指買家為DJ「少爺占」(原名甄子康)或有關人士,估計會保留單位作自住。
房協表示,樂融軒最後一伙頂層特色戶售出後,標誌全部214個可售單位已經清袋。據悉,該單位原為示範單位,惟成交價不包括家私及電器。代理消息指,樂融軒是次以逾2635萬元售出的42樓B室(另連133方平台及274方呎天台),買家為「少爺占」;而上述單位做價,除比樂融軒另一伙42樓A室特色戶,於上月底以2521萬元售出的紀錄,高逾114萬元或4.5%外,亦屬房協私樓在不足一個月內再創最高售價紀錄。
現居鯉景灣 市值1200萬單位
「少爺占」除是DJ及活躍於娛樂圈外,近年亦打造自家潮流服飾品牌MeeH,並在屯門H.A.N.D.S商場(原友愛及安定商場)開設專門店。據悉,「少爺占」現居鯉景灣觀海閣中層一個實用797方呎單位(建築884方呎),2009年初以688萬元購入,代理估計現市值約1200萬元。
新界新盤特色戶亦接連錄得成交。長和(0001)營業經理楊桂玲指,大埔鳳園嵐山錄得去年7月開售以來最高售價紀錄;單位為2座20、21樓A室複式戶(實用1694呎),作價1655萬元、實呎9770元;嵐山兩期累售1258伙,佔項目單位總數1350伙的93%,套現72億元。另同系紅磡悅目更改最後8伙實用423、430方呎單位售價,新定價840萬至991萬元,加價1.5%至2%,最高折扣由15%減至14.5%。
天匯2.97億再沽一伙
另恒地(0012)西半山天匯錄得本月第二宗成交,最新售出43樓B室(實用3918方呎),作價逾2.97億元、實呎7.58萬元;樓盤成交紀錄冊顯示,買家獲13%折扣及8.5%雙倍印花稅(DSD)回贈,為本港永久居民。英皇國際(0163)西環維港峰亦獲買家以1.07億元連購31、32樓B室兩伙連雙車位,每伙實用1694方呎,實呎約31,817元。項目累積售出94伙及21個車位,套現逾24.63億元。
明報記者 林可為、林尚民