2015-02-25
明報
【明報專訊】新賣地表公布在即，地政總署昨公布，馬鞍山落禾沙里住宅地、以及九龍灣祥業街商業地將安排於下月27日開始招標，截標日期為5月8日。業界估值，兩地市值共涉40億元。
落禾沙里屬本財政年度賣地表中的新增住宅用地，可建樓面約22.6萬方呎，料可建約422伙，業界估價每方呎樓面價介乎5200至5500元，估值逾12億元。至於祥業街、常怡道與偉業街交界商業用地，可建樓面約49萬方呎，市場估計每方呎樓面價約5500至5700元，估值27億至28億元。
白石角地周五截標 估值27億
另將於周五截標的大埔白石角科進路與博研路交界地皮，美聯測量師行董事林子彬指，由於地皮較近馬路，質素較同區早前售出的地皮略遜，加上規模大及投資額較高，料發展商出價審慎，若以每呎樓面地價約3000元計，地皮估值約27.02億元。
此外，城規會本周五將審議兩幅位於本財年賣地表中的赤柱黃麻角用地的發展規劃，建議同列為「住宅(丙類)1」，兩地預計以0.9倍地積比發展，可興建39個及183個4層高洋房；另屯門掃管笏冠發街以西地皮，建議改為「住宅(乙類)2」用途，可以地積比3.6倍發展，料可建2000伙，亦將在周五審議。