2024-11-30
星島日報
華懋上月以逾10.21億力壓5財團奪標的沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，當時每呎樓面地價約3357元，地政總署昨以不具名方式，公布其餘5份落選標價，出價介乎4.5億至8.22億，樓面呎價約1479至2702元。
最低入標價僅4.5億
首兩標出價已見明顯差距，次標出價約8.22億，與中標價相差逾1.99億或約24.2%，每方呎樓面地價約2702元；緊隨其後標價為8.208億，與中標價相差約24.4；其後出價為6.17億，與中標價相差約65.5%。
另外2標以「執雞價」競投，出價不足5億，當中最低入標價僅4.5億，與中標價相差逾5.71億，中標價遠遠拋離其約1.3倍，每方呎樓面地價僅約1479元。
值得留意的是，該地皮批出標價符合當時市場估值，惟每呎樓面地價對比今年7月新地以6.19億投得的同區沙田小瀝源源順圍「蚊型」住宅地，每呎樓面地價3952元，跌價約15.1%。