2015-02-25
明報
【明報專訊】宏安（1222）深水埗營盤街新盤薈悅基座兩個撻訂舖位，近日分別落實以1080萬元及3888萬元沽出，總作價4968萬元；據悉，新成交價較舊價低近544萬元或10%。上述地下8號舖位及1樓全層舖位（地舖實用面積376方呎；1樓舖位3413方呎連地下入口實用面積214方呎），獲同一組買家以兩家公司名義購入，以總價4968萬元計，地舖平均呎價2.87萬元，1樓平均呎價則為1.07萬元。
總作價4968萬 地舖每呎2.87萬
資料顯示，兩物業新買家的公司董事均包括陳碧蓮，上址去年由另一公司以5511.9萬元購入，及後取消交易，現時雖再獲承接，惟新成交價比舊價便宜近544萬元。
市場消息指，元朗東頭工業區裕豐工業大廈全幢，面積9.31萬方呎，以約4.3億元易手，平均呎價4619元。
一太：一線舖料今年最多跌15％
外資代理行第一太平戴維斯報告指，今年本港零售舖租務市場將經歷2003年後「最冷冬天」，中環、銅鑼灣、尖沙嘴等旺區一線街舖，去年第4季整體租金水平已按季跌3.1%，預料今年將繼續下跌10%至15%。報告指，過往旺區地舖主要售賣奢侈商品，惟隨美元強勢碰正歐元弱勢，去年第4季訪港內地旅客人數雖有增長，但過夜旅客減少，加上內地反貪因素，令人均消費不升反跌，影響珠寶、鐘表等高檔零售市場，而去年全年旺舖租金已下跌8.5%，料今年跌勢持續。