2024-11-30
經濟日報
【本報訊】政府於10月以逾10.2億元，批予華懋的沙田小瀝源住宅地，當局昨公布所有發展商的入標價，最低出價僅4.5億元，較中標價低逾半，次標則較中標價低約2成，反映發展商對地皮價值及後市看法有相當分歧。
地皮共接6份標書，除了中標的華懋，長實 （01113） 、新地 （00016） 、會德豐及信置 （00083） 等發展商亦有入標。
發展商對地皮價值有分歧
據地政總署最新資訊，撇除中標發展商，其餘發展商出價介乎4.5億（每平方呎樓面地價約1479元）至逾8.2億元（每平方呎樓面地價約2702元），中位數為約7.2億元，當中最低出價及次低出價分別為4.5億及約4.6億元，均較中標價大幅低出逾55%。至於次標財團出價則逾8.2億元，仍較中標價低約2成，反映發展商對地皮價值及後市看法有相當分歧。
該用地位於小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的沙田市地段第625號用地，比鄰太古可口可樂廠，地皮的地盤面積約60,838平方呎，總樓面約304,191平方呎，10月份以逾10.2億元、每呎樓面地價約3,357元批出予華懋，呎價較3個月前批出的區內鄰近用地低約15%。
責任編輯：盧金施