2024-11-30
經濟日報
港府舉辦北都發展大型活動，85間企業參與簽署儀式，並敲定粉嶺北/厦村、洪水橋及新田科技城3地作片區開發模式，土地達47公頃，料涉約1萬伙房屋及創科物流產業，估算各片區開發成本約100億至200億元。
特區政府昨日舉辦企業參與北部都會區發展活動，獲港澳辦指導、中聯辦支持，早上由財政司司長陳茂波率領企業代表團考察北都，下午則由特首李家超在政總宴請企業代表，並舉行大型的簽約儀式。李家超致辭時呼籲，商界從多方面參與北部都會區的土地發展，包括承投土地、修訂土地契約等。
12月諮詢意向 明年起招標
政府公布北都3個「片區開發」試點的詳細資料，將在12月展開為期3個月的市場意向調查，敲定日後招標細節和條款後，目標明年下半年為粉嶺北及洪水橋兩個片區試點招標，而2026年將為新田科技城的片區招標，模式將採用「價高者得」方式。
根據當局披露資料，3個片區面積由12.5公頃至18.6公頃不等，總面積達47公頃，每個試點均有私人住宅、產業和公共設施3類用地，料能夠在10年或更短時間完成。
按照政府現時的「基線情景」構思，每個試點均有私人住宅、產業和公共設施3類用地，發展商須為所有用地進行平整及基建設施，可保留住宅用地自行發展，而公共設施則須在建成後交回政府而創科及產業等用途，則在不同試點要求不一。
估各片區 開發成本逾100億
3個片區提供的住宅用地分別提供約108萬至441萬平方呎的住宅樓面，以平均700平方呎一個單位計算，總數可提供約1萬伙。發展局希望透過比較快資金回籠的住宅項目，資助片區內其他建設，明言希望了解發展商加大對創科等產業用地的參與程度，例如與政府合組公司共同出資興建及管理創科園區。
由於片區發展屬大型項目，發展局指，據估算每個試點開發成本約100億至200億元，希望片區模式能夠可持續，明白不能夠要發展商「蝕住做」，經顧問評估現有規劃對發展商屬有利可圖，當局亦願意在意向書階段聽取市場意見調整最終標書細節。
85企業簽意向書 參與發展
昨多達85間企業代表簽署意向書支持參與北都發展，地產界方面包括長實 （01113） 、新地 （00016） 、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 等在北都擁有土地儲備的發展商，亦有華潤置地及中國海外等國企發展商。
同場亦有銀行金融機構代表、基建工程公司代表，以至科技企業。同場亦有35間企業簽署32份關於北都開發項目的協議書，總投資額逾1,000億元，涉及基礎建設、住房及民生服務、創新科等領域。
責任編輯：劉婉雯