2024-11-29
星島日報
市場上不少財團密密部署新一輪推盤步伐，周銘禧透露，大埔馬窩路項目其銷售及籌備工作亦接近尾聲，最快可於季內或明年初推出市場發售。
細分3期發展
周銘禧形容，上述項目有如公司首個住宅發展項目屯門上源2.0版；該盤由6幢住宅大樓組成，細分3期發展，合共提供約1650伙，提供多元化戶型，主打用家市場。項目大埔南半山地段，依山而建，利用地勢高差將地塊劃分為3個部分，享有高私隱度。交通方面，項目鄰近港鐵站，可乘搭東鐵線穿梭港九及內地。
該公司首次與永泰合作於2022年以7.8638億投得的沙田顯和里地皮，地盤面積約1.49萬方呎，涉及可建總樓面逾8.9萬方呎，當時每方呎樓面地價約8802元。周銘禧指，該盤主打中小型單位，最快明年登場；由於該區鐵路及巴士交通網絡完善，生活配套發展成熟，加上區內近年少有新地皮推出，相信積存不少置業需求。
而透過強拍途徑併購的牛頭角項目，現已展開地基工程，項目鄰近港鐵站，為區內少有住宅供應，預料提供中小型單位。地盤佔地約1.04萬方呎，地積比率約9倍，可建住宅樓面約7.78萬方呎，可建非住宅樓面約1.56萬方呎。
至於餘貨項目方面，長沙灣連方系列合共提供536伙，其中連方I已於10月開始交樓，另外開放現樓示範單位，客戶反映現樓質素優質及景觀開揚。公司會根據市況和客戶需要，不排除有調價加推空間。而何文田VAU Residence亦將視乎市況適時調整銷售策略。