2024-11-29
明報
【明報專訊】本月至昨日整體一手成交約930宗，交投明顯較上月放緩下，兩個九龍貴價新盤錄得開齋成交，共沽出7伙、單日吸金逾3.1億元，其中早於2021年9月上載樓書、嘉華國際(0173)旗下已屆現樓的九龍城嘉林邊道嘉琳，以招標形式連雙車位以1.515億元，售出項目最大、實用4578方呎另連天台、庭院的洋房式單位A，實呎3.3萬元。代理消息指買家為具內地背景人士，據成交紀錄冊顯示，買家成交期550日，可先住後付，並獲九龍仔業主會普通會籍被提名權。
嘉琳提供5伙洋房式單位，實用4171至4578方呎，各單位均連231方呎庭院、959方呎天台，屋苑住客車位數目有10個；至於是次售出的單位A，實用4578方呎，屬5房5套另連家庭廳設計，地下客飯廳樓層高度逾4.4米，室內並設有私家升降機。
太子道西233號連沽6伙
另新地(0016)及會德豐合作、已屆現樓的何文田太子道西233號，透過招標首度售出6伙、套現逾1.65億元；沽出單位分佈於6樓至15樓，實用由1038及1039方呎，全屬4房雙套戶，成交價2405萬至2946.9萬元、實呎2.31萬至2.83萬元。據成交紀錄冊顯示，其中5伙成交價均連車位，各買家的成交期均為360日、1.5%家庭客回贈，另如於180日至240日完成交易可獲2%回贈。新地表示，項目持續收到標書，預料將續有成交。
東立年底前推SOLACE洋房招標
此外，東立地產地產部總監陳玉成表示，集團旗下赤柱豪宅SOLACE計劃年底前推出洋房招標；而集團同系油麻地德昌里項目，上月已獲批則，現正微調圖則，將建80至100個住宅單位，標準戶實用約300方呎，主打一房戶，投資額約6億元。項目屬舊契項目，計劃明年底軟銷，2026年上半年推售，預計2027年底落成。
新界方面，鷹君(0041)大埔白石角朗濤連錄成交，連車位以3015萬元，售出第3座地下B室，實用1283方呎3房間隔另連花園、實呎2.35萬元，買家成交期1080日，及可提前入住。另嘉華白石角同區嘉熙，連車位以1668萬元售出第1座18樓A室，實用1066方呎4房1套戶、實呎1.56萬元。另泛海國際(0129)元朗洪水橋滙都系列本月至今累售105伙，最新錄得4宗成交，包括滙都I第2座2樓B02單位，實用445方呎兩房戶，成交價465.75萬元、實呎1.04萬元。