2015-02-25
明報
【明報專訊】新一份財政預算案公布前夕，雖有市場人士關注港府會否再出招「加辣」，個別買家仍不惜高追入市，令全港「綠表居屋王」紀錄一周內再被刷新。繼上周香港仔雅濤閣誕生全港首間實呎逾1萬元（居二市場）成交後，樓齡28年的鰂魚涌康山花園接力破頂，屋苑一個高層兩房戶，剛以449.8萬元（未補地價）沽出，實呎達10,436元，呎價略高於雅濤閣創下的紀錄，一躍成為全港未補地價居屋王。
業主減價2% 至近450萬沽出
市場消息指，康山花園8座高層A室，實用面積431方呎（建築521方呎）、屬兩房間隔，賣方最初以約460萬元（未補地價）放售，最終減價逾10萬元或2.2%，至449.8萬元後獲新買家承接，實呎1.04萬元（建呎8633元），呎價創屋苑第二市場新高外，亦略高於雅濤閣一周多前所創下的10,417元紀錄，成全港未補地價居屋王。原業主1997年以152.6萬元（未補地價）購入單位，轉手帳面賺約297.2萬元或1.9倍。
東旭苑創居二做價次高紀錄
另筲箕灣東旭苑亦創全港居二市場做價次高紀錄。市場消息指，東旭苑東緻閣中層3室，實用面積650方呎（建築829方呎）、3房間隔，以595萬元售出（未補地價），實呎9154元（建呎7177元），成交價僅次香港仔雅濤閣本月中創下的600萬元紀錄。原業主2001年以180.5萬元購入（未補地價），帳面賺414.5萬元或2.3倍。
牽晴間再破頂 實呎1.06萬
粉嶺牽晴間承接新春前強勢，屋苑呎價月內三度破頂。中原分行經理周雪雯指，牽晴間6座高層D室，實用面積393方呎（建築543方呎）、屬兩房間隔，以418萬元成交，實呎10,636元（建呎7698元），較新春前創下10,560元原紀錄推高0.7%，創屋苑呎價新高。原業主2008年以149萬元購入，帳面獲利269萬元或1.8倍。