2024-11-28
明報
【明報專訊】本月一手成交量至今仍未破千宗大關,不過個別市區新盤做價卻破頂。宏安地產(1243)炮台山101 KINGS ROAD新錄25樓A室、實用838方呎成交,為項目首宗3房1套連儲物室成交,以2430.2萬元標售、呎價2.9萬元,兩者均創項目新高,買家享一車位認購權。宏安地產執行董事程德韻表示,上述同類單位全盤僅提供6伙,項目迄今累沽4伙3房戶,成交價由1333.3萬至2430.2萬元,呎價24,286至29,000元。
天璽.天單日連沽兩伙吸金逾億
啟德多個新盤亦錄成交,新地(0016)天璽.天再以招標售出兩伙,共吸金逾1.08億元,包括第3座Peak Tower的42樓A室,實用1993方呎4房雙套連私人升降機大堂,成交價7993.8萬元、實呎約4萬元;另第6座Apex Tower的32樓C室,實用907方呎4房戶,成交價2901.5萬元、實呎近3.2萬元。
啟德跑道區現樓項目、中海外(0688)維港·雙鑽,定於周日(12月1日)先到先得發售全新6伙,據成交紀錄冊顯示,項目日前單日沽出3伙1房單位,成交價由527.4萬至538.4萬元不等,呎價均逾1.7萬元,共套現近1600萬元。
另區內同系現樓的維港1號,亦以1530.7萬元售出第1A座36樓A室,實用643方呎、3房1套間隔,呎價2.38萬元。
鷹君(0041)旗下大埔白石角現樓朗濤,錄得第5座15及16樓A室特色戶成交,實用2353方呎4房間隔,設天台及平台等,連車位以7764.9萬元售出、呎價3.3萬元。成交紀錄冊顯示,買家有1080日特長成交期,享提前入住等優惠,若提前上會可獲最高7.75%回贈。全盤48伙、興勝創建(0896)旗下中環Hollywood Hill,最新沽出分別為19樓及23樓A室,同屬實用400方呎1房戶,成交價分別865萬元、955萬元,折合呎價約2.16萬、2.38萬元;項目自9月減息後累沽約40伙,料套現總額逾3億元。