2015-02-25
明報
【明報專訊】財政司司長曾俊華今日公布新一年度財政預算案，面對近日樓市升勢，市場預期政府或會進一步收緊按揭，務求令樓市降溫。不過，本港龍頭發展商無懼「加辣」傳言，繼續積極推盤，長實（0001）執行董事趙國雄出席旗下紅磡新盤悅目的宣傳活動時直言，目前樓市健康穩定，認為政府沒有再「落藥」的需要，並指假如政府再收緊按揭成數，只會令市民更難上車，與政府施政方針背道而馳，因而估計政府再收緊樓按的機會甚微。
近日市場估計特區政府有機會再「加辣」以壓抑樓市升勢；對此，長實執行董事趙國雄表示，目前本港經濟環境穩定，房屋新供應亦陸續增加，相信未來整體樓市走勢會保持穩定向好，政府沒有「落藥」或收緊樓按的需要，否則只會令市民更難上車。
指新供應增加 沒必要「落藥」
事實上，農曆年公眾假期後，長實亦重拾推盤步伐，旗下樓花期約22個月的紅磡悅目，銷售部署已進直路。長實營業經理楊桂玲指，項目提供的216伙，全為400餘方呎兩房戶，有望本周內開價，首批不少於50伙。換言之，悅目提供的單位，正屬近期最熾熱的細價樓，加上屬長和系公布重組後及羊年的「頭炮」，因而備受關注。
市場消息指，悅目最快明日開價及對外開放示範單位，本周六開始收票，下月5日（農曆正月十五日）左右發售。
悅目最快明開價 料下月發售
另長實今日將舉行股東特別大會表決長和系重組建議；趙國雄指市場對重組反應正面，並對公司業務有信心，強調集團會以股東利益為先。
對港府有意再收緊樓按的消息，恒地（0012）營業（一）部總經理林達民表示不評論有關政策，但認為政府可適度「減辣」，如可考慮放寬額外印花稅（SSD）條款，有助增加二手市場盤源，穩定樓市發展。
恒地：可考慮「減辣」
此外，多個發展商均部署在「財爺」公布財政預算案後，推售旗下樓盤，如新地（0016）就計劃以重推九龍站天璽120多伙餘貨，作為羊年頭炮；新地副董事總經理雷霆回應查詢指，短期內會公布天璽重推詳情，最快3月推出。
另新春過後預計會有3個全新洋房屋苑推出，除了信置（0083）大嶼山長沙BOTANICA BAY，擬短期公布標售16幢洋房的詳情外；培新集團早前已上載樓書的赤柱環角道7至11號（3幢洋房），今日亦有開放現樓示範洋房予傳媒參觀。
農曆新年前已開放現樓予代理參觀的資本策略（0497）沙田九肚麗坪路九肚山峰，亦密鑼緊鼓部署開售20幢洋房，料短期內上載樓書。