2024-11-27
星島日報
聯儲局累減息口半厘，帶動工商買賣氣氛，10月錄約162宗工商成交，按月及按年大增約30%及約26%，個別發展商趁勢推售旗下新盤餘貨。由星星地產發展的大角咀工廈工作室項目The Cloud雲之端，近期委託中原工商舖特約代理推售，並同時推出八折促銷，項目迅速沽2伙，最新一伙為中層單位，呎價低見5834元，並由中原（工商舖）促成，項目現時僅餘下4個單位，其中連約推售回報高達4.5厘。
連約回報達4.5厘
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，The Cloud雲之端位於大角咀通洲街111號，最新錄2宗成交，其中10樓2室由中原促成，面積約422方呎，成交價約246.2萬，成交呎價僅約5834元。另一成交單位為27樓12室，面積約137方呎，扣除優惠後，成交價僅約109.9萬。
餘下最後4伙
劉氏指，項目現時餘下最後4個精選單位，當中1個單位連約推售，該單位為11樓2室，面積約422方呎，折扣後價約248.5萬，月租約9500元，新買家回報高達4.5厘，適合購入作長線收租用途；其餘3個交吉單位，面積由422至455方呎，呎價由約5787元至6426元不等。
劉氏又指，The Cloud雲之端所有標準樓層均提供男女各一的冷熱水設備淋浴間，三樓雲端花園更為用戶帶來共享設備及休閒共享空間，配套及智能設施一應俱全，而單位亦有特高4米樓底並已鋪設來去水設施，適用行業相當靈活及廣泛。加上鄰近港鐵南昌、奧運、太子及旺角站，坐擁四鐵優勢。
劉氏認為，工廈項目入場門檻相對較低，小型單位至全層項目均有不同面積的選擇，買家可按自身需要入市，工作室項目大多設計時尚，用途亦在政府活化工廈政策支持下漸見廣泛，因而備受投資者及用家追捧，預料該項目在減價促銷推動下，餘貨短期內沽清。