2024-11-27
星島日報
本報統計顯示，11月至今已知成交中，蝕讓個案錄約129宗，涉及91個屋苑，帳面蝕讓金額介乎1.5萬至530萬，帳面蝕幅介乎0.07%至42.2%。其中，西貢傲瀧一個高層單位，持貨2年轉售帳蝕530萬，暫為本月「蝕讓王」。
本月至今錄得的蝕讓成交中，帳面蝕讓金額最多為西貢傲瀧1座高層B室，單位面積1599方呎，4房間隔，以2270萬成交，呎價14196元，低市價約5%。據了解，原業主於2022年11月以2800萬購入上述單位，持貨2年轉售，帳面蝕讓530萬，期內單位跌價18.9%。
迎海．星灣御帳蝕426萬
排名第二位為馬鞍山迎海．星灣御一個海景4房雙套房連工人套房單位。該屋苑16座中層A室，單位面積1379方呎，獲換樓客以1850萬承接，呎價13416元。據悉，原業主於2017年斥資約2276.7萬買入單位，持貨7年轉售，帳面蝕讓426.7萬，期內單位跌價約18.7%。
至於帳面蝕讓幅度，最多為元朗PARK YOHO 2C期32A座低層E室，面積約254方呎，開放式間隔，獲投資客以268萬連租約承接，較市價低約10%，呎價約10551元。據悉，原業主在2018年斥資約463.8萬一手買入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓195.8萬，帳面蝕讓幅度約42.2%。
第二位為馬鞍山雲海榕海臺2座中層C室，單位面積598方呎，3房間隔，以750.8萬成交，呎價12555元。據了解，原業主於2018年2月以1249萬購入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面蝕讓498.2萬，帳面蝕讓幅度近40%。