2024-11-26
經濟日報
新文華中心位處尖東最核心商業地段，各類配套齊全，故為區內指標商廈之一。
新文華中心在80年代初落成，由於正位處尖東地標百周年紀念花園噴水池旁，故位置上絕對屬區內最核地段，人流暢旺，商業氣氛佳。
交通上，物業坐享港鐵站優勢，由紅磡、尖東及尖沙咀港鐵站行至該廈，約10至15分鐘步程。而紅磡站現成為主要轉車站，尖東新文華中心更加方便，加上鄰近紅隧交通交滙處，不論前往港九新界其他地區均極為方便。另大廈附近科學館對出有的士上落位。
飲食配套上，大廈設有2層商場，舖位用戶以食肆為主，提供快餐店、茶餐廳等，故管理及觀感上一般。至於尖東商廈一大優勢，是附近有多間酒店包括Hotel Icon、帝苑酒店、海景嘉福酒店等，提供優質餐廳作商務午餐，填補尖東高級餐廳的不足。另外，上班人士亦可步行5至10分鐘，前往尖沙咀區其他商場。
最細單位數百呎 合中小企
大廈由A座及B座組成，物業樓高13層，辦公室樓層由3樓起，每層樓面約1.99萬平方呎。單位開則呈正方形，間隔實用，大部分單位屬長形。
以A座標準間隔為例，每層設有20個單位，位於每層四角的13、8、3、18室，擁多邊窗，視野相對開揚，惟單位近出入口設有小玄關位置。物業最細單位由數百平方呎起，正適合中小型公司使用。
景觀方面，A座面向百周年紀念花園，噴水池景觀最佳，涉及1至3、及18至20號。另B座部分單位，可望紅隧及紅磡方向，感覺開揚。至於其他單位，主要望區內市景及樓景。
成交方面，近兩年整體商廈呎價回調，大廈對上買賣已為2022年尾，涉及A座低層05室，面積約830平方呎，以約750萬元易手，呎價約9,036元。
責任編輯：黃鑠安