2024-11-26
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛依然偏淡，據主要代理行數據，今年10月每宗私宅轉手個案平均賺幅為22.9%，創下自2010年1月以來的178個月、近15年來新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，數據顯示，今年10月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為22.9%，連續5個月在低位窄幅橫行，單月微跌0.9個百分點，亦創下自2010年1月以來的178個月（即接近15年）來新低。
代理：11月獲利比率料微升
至於帳面蝕讓個案錄619宗，雖然佔比按月再減0.4個百分點，但仍佔約33.4%；上月平手的個案錄得17宗，佔比上升0.4百分點至0.9%。而帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例，則為28.5%，按月跌2.5個百分點，錄527宗。
按物業轉售價格劃分，樓價401萬至600萬元組別的獲利比率最高，錄67.2%，按月跌1.8個百分點，涉及宗數395宗。此外，1,200萬元以上組別，月內獲利比率達66.7%，按月亦升11.6個百分點，亦跑贏整體大市。
展望11月份，陳海潮指出，樓市在高位已累積一定跌幅，加上近期利好消息較多，可助樓價跌勢喘穩，配合交投量回升之下，整體市場情緒轉趨較樂觀，業主減少劈價沽貨，料有助獲利比率及賺幅進一步回穩，估計11月二手私宅轉手獲利比率有機會輕微回升至66%水平，而平均每宗賺幅則料處23%的水平窄幅橫行。
責任編輯：黃鑠安