2024-11-26
經濟日報
【本報訊】有市區居屋「遺產貨」以低價推拍，實用面積約546平方呎的單位，下月初以380萬開拍，呎價約6,960元，據了解開拍價較目前市場同類放盤低約3成。
「遺產貨」開價 較市場低32%
上述單位位於九龍灣啟泰苑啟安閣（B座）低層8號單位，屬於「遺產貨」，實用面積546平方呎，下月初經忠誠拍賣行以380萬開拍，以開價計算，呎價約6,960元。
據代理透露，開拍價較目前市場同類放盤約560萬元，足足低出約32%。
翻查資料顯示，原業主於2002年以約99萬元購入上述單位，惟因為近年業主去世，單位交由遺產承辦人處理並於市場放售，如果最後單位僅以開拍價賣出，帳面仍獲利約281萬元或升值近3倍。
啟泰苑過去1年僅錄得數宗買賣，成交實用呎價介乎5,872至9,321元，平均呎價約7,206元。
責任編輯：黃鑠安