2024-11-26
經濟日報
快將踏入12月，隨着部分發展商選擇留待明年再推盤，預計12月6盤約1,956伙登場，按月減少11%，以中小型單位為主，業界指，若發展商下月推盤轉趨積極，一手成交有望重上逾千宗。
12月可推售的單位涉1,956伙，相較11月的2,205伙，按月減少249伙，當中矚目樓盤包括萬科香港發展的大埔馬窩路項目第1期，早前已獲批售樓紙，涉及403伙，主打中小型單位，並以1房及2房戶供應量最多，並將於短期內命名。
西營盤半山名滙 擬短期開示位
馬窩路項目細分3期發展，合共提供約1,650伙，為區內一帶少有的大型住宅新供應，除了已獲批售樓紙的第1期，第2及3期正待批預售樓花同意書。
此外，永泰地產 （00369） 發展的上水雲向，屬新界區另一注目樓盤，可望在12月推出，該盤早前已上載樓書，提供765伙，並以1房戶供應量最多，涉及項目總數約58%。
九龍建業 （00034） 發展的西營盤半山名滙，提供111伙，設有1房至3房戶，並主打1房單位，發展商曾指，項目有機會在短期內開放示範單位吸客。此外，新地 （00016） 旗下啟德天璽•天2期，涉及584伙，也有機會趕及下月推出。
至於本月一手成交情況，截至25日暫錄約875宗，相比10月全月約2,993宗，按月急挫71%，新盤成交量下挫，受制於部分焦點盤暫緩推售，以及一手購買力稍需回氣所導致。
逾億元新盤旺 本月暫11宗成交
雖然成交量下滑，但大額成交卻持續，尤其是價值1億元或以上的豪宅新盤，本月首25日已錄11宗，已超越10月的9宗，而月內暫時最大額成交為樂聲電子 （00213） 旗下南區大潭道45號6號屋，實用面積4,778平方呎，以3.03億元易手，呎價63,416元。
此外，受惠於政府優化投資移民計劃，令樓價逾5,000萬元的一手交投亦急增，在10月16日公布施政報告後1個月，已錄75宗相關交投，相比政策公布前1個月的45宗，大升近7成。
代理：大盤倘推 下月料見千宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於11月市場缺乏大型新盤推出，僅由北角101 KINGS ROAD撑場，其他則以新盤餘貨為主，相比10月則有天璽•天第1期、黃竹坑站Blue Coast II，以及長沙灣瑜悅等開售，11月成交量有顯著回落，假如大型焦點項目可於下月登場，估計12月新盤交投量將有所回升，錄逾1,000宗。
責任編輯：黃鑠安