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十二月 26, 2024 星期四 多雲 19° 74%

未補價居屋:愉翠苑一周劈43萬易手

二手交投淡靜,未補價第二市場居屋業主都要鬥快劈價出貨。沙田愉翠苑有套三房單位放盤僅約一星期,即累減約43萬元,終以575萬元轉手。 萬方地產葉搏麟表示,上址為J座低層2室,實用面積約650方呎,曾叫價618萬元,減價近7%後售出,呎價約8,846元。原業主2007年以161萬元購入,帳面獲利414萬元。 世紀21奇豐楊麗娟指,同屋苑O座頂層單位,實用面積約663方呎,約一個月降價37萬元,成交價583萬元,呎價約8,793元。 富健花園5年貶一成 天水圍業主劈得更急。祥益謝利官稱,天盛苑Q座高層8室,實用面積約506方呎,兩房間隔,放盤不足24小時,累減37萬元,獲綠表客以383萬元承接,呎價約7,569元,減幅約8.8%。 屯門居屋錄損手個案。該行黃慶德表示,富健花園5座低層兩房戶,實用面積約484方呎,放盤約一個月,累減45萬元,以320萬元易手,新買家為白居二客,成交呎價約6,612元,單位約5年帳面貶值約11.8%。