2024-11-22
經濟日報
【本報訊】內地政府支撑樓市的政策全方位發力，加上國慶黃金周期間發展商加強推售力度，買家信心逐步回升，帶動珠海樓市成交量大增。
珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，購買力釋放以及政策奏效等因素帶動下，珠海樓市上月交投量倍升。據該行資料顯示，珠海10月住宅網簽量錄得約2,086宗，較9月上升約1.2倍；全市住宅網簽平均呎價約1,760港元，按月下跌約8.9%。
多區表現出色 斗門交投佔4成
劉紫珍續稱，10月樓市人氣暢旺，買賣表現超出預期，全市成交量按月大增近1.2倍，創年內新高。據珠海中原監控全市160多個項目資料統計，上月全市住宅成交錄得約1,518宗，按月上升約1.8倍，比去年同期亦增長約26%。
從區域看，市內多區表現出色，尤其橫琴、唐家、金灣、斗門及南灣等區域成交量按月皆逾倍增多。斗門是珠海置業熱點，銷量穩居全市第一，10月共錄得約620宗成交，比9月多出約1.9倍，佔全市約41%。其次，南灣（包括灣仔、十字門等地區）錄得約335宗成交，比9月增長約1.6倍，佔全市約22%。
量升價跌 發展商優惠價推盤
另外，金灣10月錄得約237宗成交，按月增長2.9倍，佔全市約16%。唐家錄得約141宗成交，比9月上升約2.3倍，佔全市9%。主城區10月錄得約85宗成交，按月增長約77%，佔全市約6%。房價方面，珠海多數住宅項目開售仍以優惠價推出，因而拖累珠海市整體房價持續跌勢，但按月跌幅收窄，房價走勢趨於穩定。10月珠海住宅市場平均成交呎價約1,972港元，比9月輕微下跌約0.4%，按年跌約14%。
劉紫珍預期，10月份各發展商全面配合帶動銷情，透支市場購買力，預計11月市場需求疲軟，成交增長動力減慢，成交量或將季節性回落。但與此同時，內地政府穩定樓市決心堅定，不排除國內政策繼續發力，發布更多房地產市場發展系列利好舉措，以支持樓市止跌回穩，對行業前景依舊抱樂觀態度。
責任編輯：陳嘉敏