美 聯 不 贊 成 再 出 招 壓 市

(星島日報報道)財政預算案今公布在即，美聯住宅部行政總裁布少明預計，今明年私樓供應數字可觀，當中不乏中小型單位應巿，在新供應湧現下，加上下半年樓巿進入加息周期，料樓價升勢有機會回落。 　　市場指政府或會出辣招壓抑樓價，布少明亦表示，樓市應由市場自然調節，非人為干預需求，再出招加辣並非上策。而樓市的加辣措施，亦只會短暫凍結市場交投，惟市場的潛在需求仍在，中小型單位市況料造好。若收緊按揭成數，入市首期將大增，只會令上車門檻增高。 　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時細價樓「價高量低」局面持續，是由於辣招鎖死盤源，惟現時樓價升幅甚至抵銷辣稅，加上○九年至一二年於二手市場成交量超過三十六萬伙，將有大批不受SSD束縛或已解除兩年期的首批SSD限制，業主倘看淡後巿或隨時沽貨套利，解封潛在二手貨源，令市場二手供應上升。