2024-11-20
星島日報
泛海國際元朗洪水橋滙都I取得不俗之銷情，發展商乘勢推出新一期滙都II，以低價策略出擊，昨日公布首批81伙折實平均呎價10418元，折實入場費約309萬起，均創出新低水平，最平呎價折實僅9528元。發展商隨即盡推81伙於本周六（23日）以先到先得形式發售。
滙都II首張價單提供81伙，面積介乎299至535方呎，涵蓋36伙一房戶，40伙兩房戶，以及5伙3房戶，價單定價由362.2萬至657.3萬，價單呎價由11144元至14719元，以120天即供付款計劃提供最高14.5%折扣計算，折實平均呎價10418元。
關堡林：直逼居屋價
比對滙都I今年7月推售時首批折實平均呎價13747元，是批定價大幅低開逾24%；若與最後一張價單折實平均呎價12075元，亦低逾10%。
泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II開價直逼居屋價，形容首張價單為「震撼優惠價」，將於周六早上10時進行首輪銷售，集團會視乎當日銷售情況，有機會再加推單位應市。
關堡林透露滙都I銷情持續，至今已沽逾408伙，套現逾21億，其中3房戶率先沽清，其中有9成買家來自屯門、天水圍及元朗，餘下外區客，分別來自九肚山、荃灣、青衣等地區，客人中不僅有投資者、向隅客，亦有不少為抽居屋或公屋客購。
該公司營業及市務部市務經理邱英發指出，首批入場單位為6座地下B02室，面積299方呎，屬1房間隔，折實入場價為309.68萬，呎價10357元；呎價最低單位為6座2樓A06室，面積443方呎，2房間隔，折實售價422.11萬，折實呎價9528元。售價最高為6座6樓A03室，面積535方呎，3房戶，折實售價561.99萬，折實呎價10505元。
中原高級資深營業董事陳忠浩表示，滙都II首批比同區有明顯折讓，極具競爭力。美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目低價推出料市場反應理想，料吸引不少90後及00後的年輕上車客及投資客，料投資客佔比約3成。