2024-11-16
經濟日報
內地10月樓市初顯企穩迹象，全國70城新房價格按月降幅為7個月最小，一線城市二手房價格按月則近13個月來首次轉漲。
新房價按年跌5.9% 按月降幅收窄
據路透社測算，10月70個大中城市新房價格指數按年跌5.9%，續創逾9年最大降幅；不過10月按月跌幅則收窄至0.5%，為7個月最小降幅。
數據顯示，10月70個大中城市中，新房價格按月上漲城市有7個，比9月增加4個；二手房按月上漲城市有8個，比9月增加8個，一改此前全線下跌局面。
一線城市樓市率先回穩，新房價格按月下降0.2%，降幅比9月收窄0.3個百分點；二手房按月由9月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，一線城市二手房是行業復甦的風向標，該指標是目前房價指數指標中率先轉正的第一個指標，也會帶動後續其他指標持續轉正。
國家統計局同時公布，首10月，新房銷售額、銷售面積累計按年降幅分別收窄1.8個和1.3個百分點，其中銷售面積累計按年降幅已連續5個月收窄，銷售額降幅連續6個月收窄。
中指研究院研究副總監徐躍進認為，10月房地產市場出現了「階段性回穩」，短期預計市場活躍度仍將延續，11月新房市場銷售仍將保持一定規模。12月為房企業績衝刺期，若相關增量政策繼續出台，前期政策效果將能得到鞏固，全國樓市銷售按年降幅有望繼續收窄。
「銀十」變「金十」 一線市現拐點
中原地產首席分析師張大偉也指出，售房旺季10月「銀十」變成「金十」，在已經過去的11月上半月，核心城市新房二手房市場活躍度都出現了明顯的高位，房價也出現了企穩復甦。一線城市已經出現了市場的拐點，整體來看，未來幾個月都將在高位運行。
國統局指出，一攬子促進房地產市場止跌回穩的措施顯效，10月份房地產市場出現積極變化，隨着各項政策效能進一步釋放，推動房地產市場止跌回穩的動能將增強，對房地產市場後期走勢保持樂觀的態度。