2024-11-16
經濟日報
由內地富豪陳紅天持有的紅磡祥祺中心商廈，早前淪為銀主盤，並於市場多番放售，近日再傳出有國企洽購。消息稱，該廈現獲中國移動洽購，料涉約25億元。
紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢商廈，於去年被接管，銀主曾委託代理進行放售，未獲承接後，7月份再交由測量師行第一太平戴維斯為物業招標，8月份已截標，當時消息指已獲中資國企洽購，惟仍未成事。市場消息透露，近期項目再獲中資洽購，涉及電訊龍頭中國移動，出價約25億元。
按物業總樓面面積約27.9萬平方呎，連同155個車位，若以25億元洽購價計，呎價近9,000元。物業多層現由永明金融香港租用作總部，而項目處臨海，享全維港景致。
料作集團港總部 擁命名權
中國移動在港經營業務具一定規模，早年租用葵涌九龍貿中心作總部。集團於2013年斥資約10億元，購入該廈4層樓面作自用，至於今年初，集團相關公司，亦以1.35億元購入大埔工廠自用。相信是次洽購紅磡祥祺中心，日後可作集團在港總部，並享有命名權。
據悉，該廈亦曾獲國企洽購，較早前項目招標時，競投的內地財團中，包括國企中國電信。該集團在港設有辦公室，目前租用灣仔告士打道光大中心高層，估計該集團競投紅磡商廈，有意購入作集團自用總部。
內地富豪陳紅天於10年前大舉入市，2016年6月，斥45億元向會德豐購入紅磡One HarbourGate東座，呎價1.6萬元，成為當時九龍區呎價最貴的商廈，並改名為祥祺中心作集團總部。其後他向銀行申請貸款，消息稱2019年恒生銀行(00011)借出逾46億元按揭，及後內房接連出現資金問題，而陳紅天持有物業連環遭接管，該廈於去年3月遭接管。若項目最終以約25億元易手，項目8年間跌價20億元，貶值逾4成。