2024-11-16
經濟日報
二手居屋亦錄減價及低價成交。柴灣康翠臺有3房單位勁減1成半沽貨；小西灣佳翠苑則有未補價2房戶，以「2字頭」易手。
23年升值1.8倍 呎售7895元
中原地產副分區營業經理冼子明表示，柴灣康翠臺6座高層C室，實用面積646平方呎，3房間隔，自由市場叫價由600萬元減至510萬元，買家為外區客，累減90萬元或約15%，呎價約7,895元。按原業主於2001年的自由市場購入價179萬元計算，是次轉手帳面賺331萬元，23年升值1.8倍。
佳翠苑2房 未補價288萬成交
至於鄰近的小西灣佳翠苑，則有2房戶減逾7%沽貨。宏智物業客戶經理袁芬萍表示，單位為A座中層06室，實用面積433平方呎，日前由未補價310萬元減至288萬元沽出，減幅約7.1%，呎價約6,651元。原業主於2000年以未補價88萬元買入單位，現轉手帳面賺200萬元。
新界東方面，中原地產分行經理劉德興表示，粉嶺山麗苑錄累減逾9%的成交，單位為E座高層16室，實用面積287平方呎，開放式間隔，居二叫價由190萬元減至172萬元售予上車客，累減約9.5%，呎價約5,993元。原業主於2022年以居二價154萬元購入上址，持貨兩年，帳面仍獲利18萬元。
另外，美聯物業助理營業董事王子超表示，上水彩蒲苑B座高層11室，實用面積438平方呎，剛以未補價287.5萬元售予區內客，呎價約6,564元。據悉，原業主特意由英國飛返港賣樓，其於1984年11月以未補價17萬元購入單位，持貨40年帳面獲利270.5萬元或16倍。