中山市10月住宅成交 創16個月高位

【本報訊】降首付、降利率等政策接連推出下，中山市於國慶月內住宅成交量創16個月以來高位，按月增長逾1倍，但較4年前國慶月同期成交量仍相差近6成。 隨着多項樓市政策推出下，加上國慶期間發展商積極推盤，中山全市成交量按月同期增逾1倍，並為近16個月以來高位，交投熱熾，反映國慶以來，入市氣氛火熱，買家重拾信心。 南朗坦洲平均逾300宗最多 據合富研究院資料顯示，中山市10月全市住宅成交為2,283宗，成交面積約24.6萬平方米，按月成交上揚101%，但與去年同期相比成交量回落約3%。而據資料顯示，對上國慶月高位於2020年出現，住宅成交達5,233宗，其後幾年10月同期成交量僅徘徊2,000餘宗，以今年10月與4年前相比，交投量相差近6成。 按地區而言，10月以南朗區成交量最多，達350宗，當中，招商•臻灣府及錦綉海灣城分別錄90及57宗成交，位列全市10大屋苑成交之內，招商•臻灣府更屬榜首位置；而坦洲鎮月內錄308宗成交，僅次於南朗區，同期亦有兩個屋苑成交量躋身10大位置，分別為錦綉國際花園，月內錄80宗成交，面積達7,943平方米，及錄有52宗成交的盛世年華家園。而東區以284宗成交排第3位，同期的保利天珺（62宗）、中山108君悅府（49宗）及中山寶龍城（48宗）均屬月內10大最多成交的屋苑。 新增4住宅項目 涉605戶 月內新增的住宅項目雖然數量不多，但較9月仍有增長，月內新增住宅項目有4個，單位數目約605個，按月增幅達25%，而4個新增住宅中，以南朗區萬科深業灣中新城原墅規模最大，達208個單位，佔月內供應逾3成，涉及面積約2.1萬平方米，其次坦洲鎮中澳春城，新增單位約155個，涉及面積約1.6萬平方米，而古鎮的萬科金域國際，提供約132個單位，另，三鄉凱柏峰景新增約110個單位，面積約1萬平方米。 而新增的住宅單位中，又以面積介乎80至90平方米的戶型最多，達225戶，佔比近4成，其次為面積介乎100至120平方米的大戶型，佔比達28%。至於月內並無商住用地成交，但分別推出商業及住宅用地，其中，住宅用地位處石岐區城鎮綜合開發用地，總建築面積約5.1萬平方米，另，商業用地位處坦洲鎮，總面積約3.9萬平方米。