2024-11-14
經濟日報
財政部發布房屋交易稅收新政，購買家庭唯一及第二套房不超140平方米，按1%繳納契稅。
財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。公告明確，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地產企業財務困難。
在契稅方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
土地增值稅預徵率 降0.5百分點
在土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預徵率進行調整。
3部門有關負責人介紹稱，與內地房地產開發模式相適應，土地增值稅實行預徵制度。為充分發揮土地增值稅預徵的調節作用，稅務總局於2010年發文明確了各地區預徵率下限，其中東部地區為2%，中部和東北地區為1.5%，西部地區為1%。此次調整後，東部地區為1.5%，中部和東北地區為1%，西部地區為0.5%。
公告還明確，北京、上海、廣州和深圳，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
消息甫出，二手房交易平台公司貝殼(02423)和房多多，昨日美股盤前直線飈升，一度漲9.8%和33%。
存量房貸利率 各銀行批量調降
在財政措施以外，目前各商業銀行還已完成對存量房貸利率的批量調降。官媒新華社進行調研走訪，昨日發文引述北京市民稱，她在雙11時買了不少新衣服，這與她剛省下不少房貸利息有關，每月利息能減少約970元人民幣。