2024-11-14
明報
【明報專訊】有銀行趁舖價仍未大幅回升前伺機入市。資料顯示，大眾銀行上月購入鰂魚涌英皇道1032至1044號福昌樓地下G2、3、3A及4號舖，成交價7000萬元，以面積2267方呎計，呎價3.09萬元，是次為該行約兩年以來首度入市舖位個案。
該舖自2011年起由東亞銀行租用，現時月租約29萬元，租期至2026年2月初，租金回報約5厘。原業主為投資者楊奮彬或有關人士，2009年7月6100萬元購入，帳賺900萬元或15%。翻查資料，大眾銀行對上一次入市，是2022年3月下旬以6850萬元購入油麻地益南華廈地下A舖的自用舖，面積約1500方呎，呎價約4.57萬元；同年9月再斥7200萬元購入屯門美恒樓地下11號，面積約1000方呎，呎價約7.2萬元，連同最新購入鰂魚涌舖，大眾銀行兩年多以來共最少斥逾2.1億元入市。
樂風發展的新式工廈、大角嘴必發道TWO BEDFORD PLACE，過去兩日售出兩層，吸金逾2600萬元。美聯高級區域營業董事鄒永堅表示，該行有買家購入該廈低層全層，總面積約2307方呎，成交價1280.6萬元，呎價5551元。另市場消息稱，有買家以1399.6萬元購入另一低層全層單位，面積約2307方呎，呎價6067元。翻查資料，該廈今年6月首錄成交，當時市場有指15樓全層以呎價近1萬元售出，面積2307方呎，成交價約2300萬元。