2024-11-13
星島日報
本港主要銀行再度跟隨美國減息，進一步加強市場信心，細價放盤紛獲上車客承接。中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田花園城1期雅麗苑3座中層G室，單位面積312方呎，2房間隔，最新獲上車客以323萬承接，呎價約10353元。
單位去年開價約450萬放售，今年6月減價至370萬，最終再減價47萬成交，而原業主於1997年以157萬購入單位，帳賺約166萬，升值1.05倍。
緹岸銀主盤290萬獲承接
美聯分行首席高級營業經理鍾百圖表示，屯門掃管笏緹岸2A座中層B室，單位面積約312方呎，1房間隔。據悉單位為銀主盤，一個月前開價約300萬放售，最終以290萬獲區內首置客承接，呎價不足僅約9295元。
中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗庭園5座高層A室，單位面積429方呎，2房間隔，以428萬成交，呎價9977元。買家為上車客，睇樓約一個月即購入。
彩華花園295萬易手
祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門彩華花園B座低層2室，單位面積約420方呎，最終獲上車客以295萬購入自住，呎價約7024元。
美聯分行營業經理黎志榮表示，鑽石山龍蟠苑E座中層12室，單位面積約383方呎，屬2房間隔，據悉單位以自由市場價450萬放盤約兩個星期，近日獲上車客洽購，最終以420萬易手，呎價約10966元，屬市價水平。參考成交資料，原業主於2012年以自由市場價284.5萬購入上述單位，帳賺約135.5萬，單位升值約47.6%。