2024-11-13
星島日報
近月樓市氣氛持續向好，發展商亦加快推盤步速；九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，旗下西營盤新盤半山名滙，合共提供約111伙，屬巿場期待已久精品豪宅項目，該盤最快月內開示範單位參觀。
陳淑芳指，項目近期接獲大量查詢，定價將會參考市況而定，屆時將會以貼市價推售，而該盤連花園或連花園特色單位將會招標方式發售。
將軍澳海茵莊園銷情理想，近期近乎日日有成交，項目於本年度暫累售475伙，套現超過25.2億，該盤由開售以來已售出超過1350伙，為集團套現約76億。
花園特色單位招標發售
該盤目前餘下206伙待售，陳淑芳指出，隨着美國減息及中央放寬樓房政策，相信在市況向好情況下，價錢方面亦有較大彈性，集團亦不排除調整策略，上調價錢惜售，預計加幅約3%至5%，而且在待售單位中，包括極少量3房特色單位，集團會以招標形式發售，目標呎價約2萬。
另外，集團傾力打造的牛池灣綜合大型上蓋發展，合共提供超過2000伙，主打2房及3房戶，將會細分多期發展，最快明年第2季登場，屆時定價將會參考啟德區。
項目毗鄰港鐵站，出入交通十分便利，預料將成為「世界盤」，可吸引各區用家及投資者；項目由5座分層住宅大廈組成，以及設有約60萬方呎的大型綜合商場。
資料顯示，上述項目位於牛池灣清水灣道35號，其補地價與政府磋商逾20年，九建於2021年以約96.58億完成補地價程序，以可建總樓面約216.33萬方呎計，當年每呎樓面補價約4464元。