2024-11-12
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份工商舖註冊量共錄273宗（主要反映9月份市況），按月上升約3%，而註冊金額則錄25.96億元，按月減少約40.5%。
10月份工商舖註冊宗數錄273宗，按月上升約3%，註冊金額則錄25.96億元，按月減少約40.5%。當中工商舖三板塊的註冊宗數個別發展。
工廈的註冊宗數最新錄144宗，按月增加約10.8%；商廈的註冊宗數10月錄59宗，按月持平；商舖的註冊宗數則錄70宗，按月減少約7.9%。
若按金額劃分，細價單位成交錄得較顯著升幅，價值500萬元或以下及介乎500萬以上至1,000萬元的物業最新分別錄173宗及48宗註冊，按月分別增加約13.8%及11.6%。不過，介乎1,000萬以上至2,000萬元及2,000萬以上至5,000萬元的物業註冊按月分別減少約8.6%及46.2%，最新分別錄32宗及14宗登記。
中細價物業 續主導市場
矚目成交方面，10月份錄得2宗逾億元註冊成交。當中包括有四洲集團以約2.05億元購入觀塘敬業街41號雲訊廣場21樓及31樓多個單位，以及投資者楊建文以約4億元購入淪為銀主盤的觀塘興業街1號東九龍銀行中心（前稱駱駝漆大廈），物業呎價只有約4,700元。
美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，由於市面上仍有不少銀主盤放售，加上業主持續減價以吸引買家，令市場繼續出現低價成交，相信中細價的物業成交仍會繼續主導工商舖市場。適逢美國總統大選，但根據特朗普過往執政或現時民主黨政權的對華政策，相信美國對華強硬的態度將會維持，所以美國總統選舉的結果對中美關係的影響不大。聯儲局議息當中，相信局方將會再次減息25個點子。措施有助進一步降低借貸成本，吸引投資者入市，改善工商舖市場的投資氣氛。