2024-11-11
星島日報
尖沙咀海防道及漢口道交界大單邊地舖，法國首飾店僅開業一年提早離場，舖位放租一個月即獲承租，新租客為找換店，最新月租逾30萬，較舊租金減約25%。
尖沙咀海防道45號地舖，位處漢口道交界，建築面積約818方呎，去年開關後獲法國首飾店SATELLITE PARIS高價搶租，力壓藥房以每月約40萬簽下3年約，惟生意未如預期，早前提早遷出。
平均每呎403元
市場消息透露，該舖主意向月租38萬，放租逾一個月後以每月逾30萬租出，每呎403元，較舊租減約20%，新租客HONG KONG EXCHANGE，現場所見，舖面已圍上木板，正在裝修當中。
上述舖位位處海防道旺段，由2011年直至2020年，由化妝品連鎖店卓悅一租10年，月租曾高見120萬，呎租約1467元，直至2017年市況回落，月租減至60萬，該舖曾於2019年中預租予藥房，月租70萬，惟藥房最後棄租。
隨後卓悅以每月30萬短租直至2020年3月，舖位交吉多個月後，於2020年11月由麥蛋糕承租，月租18萬為期2年，呎租約220元，並於2022年11月原價續租2年。去年通關後，市場憧憬零售業升溫，寧願賠償給蛋糕店提早離場，由法國首飾店SATELLITE PARIS高價奪取，在港開設首間地舖分店，租期由2023年9月至2026年8月，惟最後提早離場。
高峰期月租見120萬
HONGKONGEXCHANGE取態積極，早前亦承租銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號舖及閣樓，月租10萬，面積各280方呎，舖位呈三角形，位處怡和街、東角道及軒尼詩道交界，舊租客為賣鴨舌的絕味，疫情期間以每月14.8萬進駐，新租金跌32%。