實呎6.47萬放售 南灣特色戶挑戰新高

【明報專訊】樓市充斥不明朗因素，部分豪宅業主伺機沽貨。鴨脷洲南灣錄罕有巨額特色戶放售，一個鳳凰樓層的特色戶，實用面積約2,595方呎，連595方呎平台（包括兩個車位），最新叫價1.68億元，實呎高見6.47萬元，有望挑戰區內分層單位呎價新高。 內地業主叫價1.68億 第四季南區將有新盤開售，個別業主率先減價沽貨。中原副分區聯席董事劉之偉表示，南灣1座極高層A室，實用約2595方呎（建築3400方呎），現改為4套房間隔，數月前以1.8億元放售，惟近期市况偏淡，業主遂下調叫價至1.68億元，實用每方呎叫價6.47萬元（建呎4.94萬元），若以此價成交，呎價有望創區內分層新高。 根據資料顯示，上址業主英文名字以漢語拼音，估計為內地人。賣方2011年以1.3億元買入，即使以1.68億元售出，扣除基本開支後，僅微賺離場。 紅山半島洋房1.05億放售 另一個放售單位為南區紅山半島松柏徑雙號洋房，實用2743方呎（建築2976方呎），採四房雙套房間隔，叫價1.05億元，實用每方呎叫價3.82萬元（建呎3.53萬元），放盤略高市價約5%。原業主2006年以4020萬元買入，如能順利沽出，物業可升值近2倍。