2015-04-18
經濟日報
欄名:樓市快訊
屯門海榮路與恒富街商住用地昨起招標，最大可建樓面面積達35萬平方呎，地皮中央設有通風廊，項目最遲要2021年3月底落成，估值約10億至14億元。
根據賣地章程顯示，上述商住項目的最低3層樓面，可用作商業用途，最少約2.15萬平方呎，最高則可達14.97萬平方呎。若果以最大的商業樓面面積計算，項目地積比率約6.82倍，總樓面面積約35.46萬平方呎。不過，地皮的發展亦設有不少限制，包括地盤中央劃作非建築地帶，以用作通風用途，而且亦要進行噪音、排污及天然氣站潛在影響環境評估，建築物高限100米（主水平基準上．下同）。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，上述的條款限制了發展的自由度，但由於地皮鄰近輕鐵，而且前臨建築物的高限僅35米，故海景有保證，估值達14.18億元，樓面地價約4,000元。