資深投資者黎永滔近期沽售灣仔全幢服務式住宅，他表示，有見該項目回報偏低，沽貨套現後，打算轉投旅遊區地舖。
上述灣仔皇后大道東100及102號全幢，佔地約1681方呎，樓高8層，總樓面約12929方呎，黎永滔上月中以1.6億沽出，平均呎價約12375元，新買家為嘉里建設郭鶴年家族成員有關人士。
套現換貨 擬購舖位
黎永滔回應指，據他所知，新買家為酒店家族成員，包括多名對酒店及服務式住宅具經驗的年輕人，將重新包裝該項目，提高回報，相信未來有一番新作為。
黎氏又說，他本身不熟悉住宅及酒店，目前該全幢地舖連住宅月租僅45萬，以易手價計，回報3.4厘，屬偏低水平，故此他寧願沽貨套現，投資他熟悉的舖位。
他鍾情旺角、銅鑼灣及尖沙咀旅遊區，有意趁淡市尋寶，有見零售市道正在復甦，市場進入減息周期，過往舖位租售價跌幅大，對未來舖市充滿信心，估計將會迎接可觀的反彈。
黎永滔於2007年斥資6380萬向藝人周星馳及有關人士購入上址，持貨17年帳面獲利9620萬，升值1.5倍。
萬科1.04億售長沙灣商場
萬科香港繼早前以8400萬沽出長沙灣褔榮街201號The Campton車場，最新以1.04億港售出該項目商場，實用面積11059方呎，呎價逾9400元。 世邦魏理仕資本市場部資深董事莫旺寧表示，上述項目由2名不同的買家承接，將作為自用及長線投資收租用途。