減息對樓市屬利好因素，有望能進一步增加買家意欲，對今個周末開售新盤料有推動作用。泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，日前以「優惠價」限量加推的25伙精選單位，於今日正式發售，該批單位折實入場價400.52萬，折實呎價最低9872元，為區內最平新盤。
今開售的精選單位主要集中1座，涉及25伙。入場單位為3座12樓B08室，面積340方呎，1房間隔，附連277方呎天台，折實售價400.52萬，折實呎價約11780元；折實呎價最低單位為1座3樓B03室，面積452方呎，2房間隔，折實售價約446萬，折實呎價9872元。
累售約400伙
滙都I開售至今，累售約400伙，合共套現約20億。業界指，項目買家除上車客及家庭客等用家之外，更不乏本港及內地投資客買入單位作收租之用，預期物業落成後，租金回報率有望達到4.5厘。
至於會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS明展開新一輪銷售，重點推售6號價單中精選的78伙全新單位。折實入場價由454.1萬起，折實呎價由14028元。
部署開售的精選單位涵蓋57個1房、21個2房，面積由314至537方呎，以折實售價計算，約71%單位低於500萬，97%單位低於700萬，全數單位低於820萬。
旗下多個新盤都受惠減息後，於昨連錄成交，該公司牽頭的啟德合作新盤DOUBLE COAST I售出3座19樓K室，屬2房連開放式廚房戶型，面積437方呎，成交價770.5萬，呎價17631元；系下藍田KOKO ROSSO就售出6座17樓A室，2房梗廚戶型，面積489方呎，售價970.2萬，呎價19840元。
DOUBLE COAST I 770萬成交
另有買家在減息後隨即入市，購入鐵路站頂項目做投資。華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海昨售出1伙，為1B座8樓C室，屬1房間隔，面積338方呎，成交價750.34萬，呎價22199元。市場消息指，買家為內地投資者，認為項目位於港鐵站上蓋，及看好項目日後租務回報，適逢美國聯儲局宣布減息，故決定加快入市。
項目自10月下旬為指定1房戶推出限時優惠後，屢獲本地及內地投資者追捧，現已沽出5伙1房單位，合共逾3710萬。而整個瑜一系列目前已累售469伙，套現約80億。