2024-11-09
經濟日報
【本報訊】政府推出一幅青衣青鴻路「巨無霸」物流地招標，可建樓面達245萬平方呎，須同時提供公眾停車場，市場估值約29.4億元起，將於2025年2月21日截標。
運輸及物流局提出2027年前，推出4幅物流用地，支持香港現代物流業發展。政府今日起公開招標一幅位於青衣青鴻路的物流及公眾停車場用地，可建樓面達245萬平方呎，將於2025年2月21日截標。
可建樓面最高245萬呎
該幅物流地屬於青衣市地段第202號，位置在青衣青鴻路與青衣路交界、綠置居項目青富苑對面，佔地約47.7萬平方呎，指定作物流服務及公眾停車場用途，最高可建樓面約245萬平方呎，以發展多層現代物流設施兼公眾停車場，達致一地多用。
根據賣地程序，用作物流中心的樓面須不少於80.7萬平方呎，而公眾停車場則提供至少550個貨車泊位等。
測量師憂需求降 恐流標
運輸及物流局發言人指，適時推出餘下3幅相關物流用地。政府對上一幅批出的大型物流用地為葵涌8號貨櫃碼頭旁物流地，由ESR Group （01821） 聯同華懋在2022年以52.6億元投得，每呎樓面地價約3,539元。
據華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓則指，今年第三季物流設施的空置率高達9.4%，反映市場需求降低，預計這次物流用地估值29.4億至35.5億元，每平方呎樓面地價介乎1,200至1,450元，憂慮有機會出現流標。
責任編輯：黃鑠安