2024-11-02
經濟日報
施政報告提出收緊富戶政策，房委會資料顯示，10月份居二市場成交暫錄100宗，較9月同期公布的88宗增加14%，今年至今則累積有3,683宗居二成交，較去年同期增加26%。
收緊富戶政策 或流入居二市場
據房委會公布，10月份暫錄得100宗未補價公屋、居屋成交，相較10月初公布的9月份暫時數字88宗，按月增加14%，扭轉連續兩個月回落趨勢。
由於房委會每個月的月初及月中將兩度更新居二市場成交，預計在今個月中公布的10月份最終數據將進一步上調。
事實上，過往每年由年初「白居二」購買力開始入市後，到年中購買力陸續消耗，由8月份開始居二市場交投進入沉靜期，不過今年施政報告宣布將收緊公屋富戶政策，包括上調富戶租金等，預期將驅使部分高收入、高資產的公屋富戶認購新居屋，或者流入居二市場的公居屋單位。
首10月暫3683宗 超去年全年
另外，由今年初至今計算，首10個月暫時錄得3,683宗居二市場成交，較去年同期2,916宗，增加26%，亦超過去年全年3,295宗水平，反映今年未補價公居屋的交投相當活躍。
「九龍居屋王」旺角富榮花園近日亦錄得二手成交，據世紀21家天下分行經理黎振傑指，屋苑10座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園，成功以605萬元（居二市場價）易手，實用面積呎價10,220元。
據了解，原業主於1998年6月以218萬元購入上址，持貨26年至今轉售，帳面獲利387萬元。
作者：余敏欽
責任編輯：賴偉雄