2024-11-02
星島日報
全國政協副主席、前特首梁振英再就本港土地供應爭論在社交平台發文，強調土地規劃要拿揑好準繩及全面思慮，形容「地圖上劃的圈圈線線不是免費的」、「由奢轉儉」難，又反問如政府連續出現赤字「要像英國一樣，大幅加稅嗎？」
梁振英在文中表示，香港土地開發成本高昂，賣地是政府其中一個主要收入來源，因此規劃、開發、儲備和出售土地都是重大決策，社會要有通盤和細緻的考量。在土地問題上，大家的理想是「人均面積大一些，發展密度低一些，市民負擔輕一些，資助房屋多一些」，但這些理想都要現實，尤其要考慮政府的財政能力。
梁振英形容，如果繼續維持在新發展區採用低密度規劃的趨勢，同樣的人口和住戶增長，就需要開發更多土地，需要更多的開發成本；同時，每一呎用公共財政開發得來的土地，賣得的價錢就較低。他以上周截標的沙田小瀝源地塊為例，報載土地面積6.08萬平方呎，可建樓面30.42萬平方呎，即每呎土地只可建5呎樓面。