2024-11-08
星島日報
住宅租賃市場持續活躍，新入伙盤更受到追捧。中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角University Hill 2B期1座高層A3室，面積409方呎，2房間隔，原以每月1.6萬放租，議價後以每月1.53萬租出，呎租約37.4元。據了解，業主於2023年以約704萬購入單位，租金回報率約2.6厘。
連方月租1.68萬
港置首席區域董事馬漢偉表示，長沙灣連方1期中層F室，面積約292方呎，屬1房間隔，以每月約1.68萬放租約半個月，獲區內客「零議價」承租，呎租約57.5元。資料顯示，業主於2024年3月以約693.8萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約2.9厘。
至於其他租賃個案，小西灣藍灣半島新近連錄3宗租務個案，世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，其中3座高層F室，面積455方呎，2房間隔，以每月1.95萬租出，呎租約42.9元。據了解，業主於2021年7月以890萬購入單位，租金回報率約2.6厘。
旭逸居連車位呎租53元
美聯助理區域經理楊家俊表示，赤柱旭逸居4座一個C單位，面積855方呎，3房間隔，獲外籍租客以每月4.6萬連一個車位承租，呎租約53.8元。
中原分行經理曹嘉華表示，東涌藍天海3座中層E室，面積492方呎，2房間隔，原以每月1.9萬放租，僅3日「零議價」租出，呎租38.6元。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑A座高層8室，面積401方呎，2房間隔，最新獲同屋苑租客以每月1.05萬「即睇即租」，呎租26.2元。