2015-08-03
明報
【明報專訊】中環租金高企，近年多家保險公司相繼撤出中環，其中港島東及東九龍更成為熱門地，保誠保險（2378）放棄續租中環交易廣場4層樓面，改向太古地產（1972）承租鰂魚涌港島東中心2層樓面，市場估計每月省租約500萬元。
市場指，獲承租的港島東中心28及59樓，面積約4.07萬方呎，月租約244萬元，平均呎租60元，市場估計每月省租約500萬元。據了解，保誠於本年初亦以132萬元租用觀塘創紀之城1期7及26樓，面積共逾4.5萬方呎，成交呎租約29元。此外，怡安保險於2011年放棄續租中環畢打街華人行近10層樓面，轉租銅鑼灣時代廣場。
東九龍成保險公司新集中地
除港島東外，東九龍亦是保險公司進駐的熱門地，其中原租用銅鑼灣利園寫字樓的宏利金融(0945)，於09年向恒地（0012）及新地（0016）租用旗下觀塘223商廈8層共24.7萬方呎樓面，並命名為宏利金融中心。其後於2013年4月以45億元向會德豐(0020)購入觀塘海濱道83號商廈One Bay East西座，並命名Manulife Tower（宏利大廈）。
而安盛及友邦保險（1299）也積極遷往東九龍，其中安盛大手租用觀塘安盛金融大樓（Landmark East）約15層共20萬方呎樓面。友邦亦承租Landmark East2座5層樓面，面積達12萬方呎，並於2012年與恒隆地產（0101）落實以23.98億元購入鰂魚涌英皇道734號全幢商廈，命名為友邦香港大樓。另恒生保險則於2012年12月以15.67億元，向信置（0083）購入九龍灣國際交易中心16至22樓共7層樓面。