指標屋苑沙田第一城視為熱門上車屋苑，目前平均呎價約1.3萬元，入門價約300餘萬元。
屋苑位於得利街4號，共有7期52座，提供10,642伙，實用面積由282至854平方呎，供應2房至套3房，部分大單位連露台。
10月屋苑二手交投暢旺，錄約30宗成交，較9月升約5成，其中31座高層G室，實用面積327平方呎，放盤3個月，減66.2萬以433.8萬元成交，呎價13,266元。
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政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。
作者、責任編輯：盧金施