2024-11-01
經濟日報
中指院昨日（31日）發布報告顯示，自9月底以來，房地產新政帶動市場銷售出現積極變化，新房及二手房銷售明顯放量，預計短期核心城市銷售回穩態勢有望延續。
報告指出，10月重點城市新房銷售面積按月增長超30%，按年基本持平，市場銷售改善明顯。二手房市場活躍度持續，重點城市二手房價格跌幅正在快速收窄。
房價方面，「以量換價」仍是市場主流，但一線及熱點二線城市二手房價格跌幅正在快速收窄。
百強房企銷售額 按月增67%
數據顯示，10月百強房企銷售額按年增長10.5%，按月增長67%。
克而瑞地產研究中心最新報告也顯示，10月百強房企實現操盤金額（銷售和開發總收入）4,354.9億元（人民幣，下同），按月增長73%，業績規模為年內次高，按年增7.1%，年內首次實現單月業績按年正增長。
克而瑞認為，10月因核心一、二線城市利好政策持續發酵，整體成交回歸年內高位，但11月隨新政利好效應遞減，加上開始進入淡季，市場增長動能預計小幅回落。
另外，工商銀行、農業銀行、中國銀行等六大商業銀行昨發布公告，將從今日（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。此次調整取消了房貸利率重定價周期最短為1年的限制，貸款人可隨時向銀行提出，將重定價周期調整為3個月或6個月，亦可維持於1年不變。
同時亦明確對存量房貸利率加點幅度調整的規則，如果房貸的貸款市場報價利率（LPR）加點幅度，高於全國新發放房貸利率平均加點值加30個基點時，可向銀行申請調整加點值。
作者：蒯宇澄
責任編輯：張志堂