2024-11-01
星島日報
萊坊指出，港島區整體甲廈租金持續跌至每呎61.9元，按年跌6.8%，年初至今跌3.6%，受整體寫字樓租賃需求停滯拖累，港島寫字樓空置率仍然高達13.4%。
市場動力有所改善，錄更多寫字樓擴充，月內，來自銀行、金融和財富管理領域機構出現擴充個案，展望未來，受惠息口下調和股市氣氛改善等利好因素，預計港島區甲廈租賃活動將逐步改善。《施政報告》宣布發展「總部經濟」，吸引海內外公司來港設立總部或分部，該項政策將為香港引進大型跨國企業，帶動本地整體寫字樓租賃活動。
集中3000呎以下租賃
九龍區9月新寫字樓租賃按月跌25%，由於新需求有限，平均呎租跌至22.5元，租賃集中面積3000方呎或以下中小型規模寫字樓，呎租20元或以，電子公司在9月寫字樓租賃活動相對活躍，主要由數個搬遷個案，尤其九龍東主導九龍區寫字樓租賃市場。
ICBC進駐紅磡海濱廣場
中國工商銀行 (ICBC) 遷離觀塘，進駐紅磡海濱廣場，大幅增加整體九龍東甲廈空置率，預計發展商將調整租金吸客，該行預計九龍東寫字樓租金持續下跌至年底，屆時會有更多搬遷個案，預料2024年九龍區甲廈租金下跌1%至3%。