2024-10-31
星島日報
隨着政府全面撤辣及全方位「搶人才」，內地客於本港樓市再度活躍，據中原最新數據顯示，今年首3季本港一、二手私人住宅市場錄得33915宗買賣登記，當中「普通話拼音買家」佔8133宗或24%，涉及金額高達906億，兩個數字均刷新歷史紀錄。
以上述金額計，相當於每名平均花費逾1100萬在本港買「磚頭」。若與去年同期4854宗及633億比較，分別急升68%及43%。當中二手佔一半以上，有4366宗。
今年首3季二手市場「普通話拼音買家」的十大置業樓市片區，包括北角、荃灣市中心、奧運站、深水埗、土瓜灣、灣仔、大圍、康城、將軍澳及西半山，合共錄得1090宗，佔整體二手約25%；有「小福建」之稱的北角佔131宗最多，涉及樓價10.1億，當中健威花園、城市花園及栢蔚山最多這類客，北角已連續兩年錄得最多該類客買樓。其次是荃灣市中心及奧運站，分別123及120宗。
涉及金額達906億
另外，據美聯研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首3季內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）佔個人買家於本港樓市新盤私宅註冊量錄約39.1%，比起去年全年約21.4%增加17.7個百分點。
而金額佔比更為突出，錄約51.9%，較去年全年約37%增加約14.9個百分點，「量額」佔比均創紀錄新高。更重要的是，今年首3季內地買家一手金額佔比超過一半，意味著內地買家投放在新盤金額超越本地個人買家。