2024-10-30
經濟日報
近年長沙灣區內有不少工廈重建項目，區內9個項目合計提供逾300萬平方呎工商業樓面，其中6個項目屬於舊式工廈重建而成，將加快區內轉型。
長沙灣過往屬於傳統工業區，按照規劃署過往研究報告顯示，長沙灣區內設有98幢工廈，涉及多達1,680萬平方呎樓面，當中46%樓面作為辦公室用途，反映該區對於辦公室有相當需求。而現時長沙灣工業區已經獲規劃為「其他（商貿）」用途，長遠推動轉型作商業區發展。
第一集團持3新式工廈
據資料顯示，長沙灣區內近年至少有9個工商廈發展項目，合共涉及約308萬平方呎，其中6個項目屬於工廈重建而成，涉及約91.8萬平方呎樓面，其餘3個項目則屬於政府批出的官地，涉及約216萬平方呎樓面。
第一集團屬於區內最積極參與重建的發展商之一，近年在長沙灣區內亦購入3個工廈重建，合共涉及約47.8萬平方呎，分別位於大南西街及長沙灣道。
當中現時已經命名為東方國際大廈的大南西街1018號新式工廈，樓高26層，總樓面約17.7萬平方呎，已於2022年落成。
新世界3商廈 僅83瓊林街收租
高山企業 （00616） 於區內亦擁有2個中小型重建項目，合共涉及21.2萬平方呎，分別位於瓊林街121號「ONE TWO ONE」新式工廈，以及青山道646至648A號，其中「ONE TWO ONE」屬於25層高工廈，合共提供約48個單位，面積由約1,538至全層面積約4,687平方呎不等。
另外，新世界 （00017） 於長沙灣區內打造西九龍新商圈，先後以合共約148億元連奪長沙灣3幅商業地，興建4幢甲級商廈，包括收租項目「83瓊林街」、拆售項目「83永康街」，以及在過去幾年已經拆售的荔枝角道888號「南商金融創新中心」。
其中「83瓊林街」屬於雙子塔式的地標商廈，分為A、B兩座，各自樓高23層，總樓面達114萬平方呎，並且設有約3.1萬平方呎的平台花園，以及約2.5萬平方呎零售舖位，另備有一個逾300座位的Town Hall（多功能演講廳），項目將作為長線收租。
作者：余敏欽
責任編輯：陳嘉敏