2015-04-17
明報
【明報專訊】葵涌區近年出現變天，物業價值大升，吸引不少投資者入市，其中資深投資者林子峰去年10月以6.338億元購入的威信物流中心全幢，剛成功以9.338億元「摩」出（未成交前已轉讓），短短約半年勁賺3億元。
全幢樓面28萬呎 9.3億易手
資料顯示，林子峰去年10月向永旺（0984）以6.338億元購入葵涌工業街威信物流中心全幢，並需於本月29日前完成交易，林氏在購入後即招標放售，意向價9億元。據悉，物業剛以9.338億元成交，即林氏於約半年間帳面勁賺3億元或47%。該項目佔地約3.07萬方呎，總樓面28.21萬方呎，呎價約3310元。
鄧鉅明9078萬購永得利廣場
另土地註冊處顯示，太子鐘錶珠寶主席鄧鉅明及相關人士，上月以合共9078萬元購入葵涌工廈物業永得利廣場1座26樓全層及27樓部份樓面，總面積約21,842方呎，呎價約4156元。據悉，物業每月租金約38萬元，回報率約5厘。
鄧鉅明稱，由於零售市道疲弱，而上述物業租金回報理想，加上呎價水平低，故購入作保值及長線收租。事實上，永得利廣場買家不乏城中名人，如賭王三太陳婉珍，今年2月以9806.2萬元購入2座26樓全層，面積22,543方呎，呎價約4350元。
包氏基金2360萬購東昌大廈
另土地註冊處顯示，中環東昌大廈9樓2個單位，上月以2360萬元售出，買家以Cherish Hope Limited購買，董事為蘇定光及李永恒，有指蘇定光為包氏基金成員或相關人士；而買家早前亦以約1826萬元購入該廈同層另一個單位，合共涉資約4186萬元。