2024-10-30
星島日報
金鐘力寶中心錄1宗買賣，該廈一個「摸頂貨」以2900萬易手，物業於6年間貶值65%。
市場消息透露，力寶中心2座511至512室，建築面積約2199方呎，以易手價2900萬計算，平均呎價13188元，該單位連上市公司租約，月租9.35萬，租期至明年5月，另加2年生約，新買家料為投資者，收取回報3.9厘。業內人士表示，該單位位處低層，景觀不錯，望部分海景，加上單位面積屬市場上所渴求類型，相信租賃有一定保障。
平均呎價13188元
該單位原業主於2018年3月以8280萬購入，平均呎價達37653元，現轉售帳蝕5380萬，物業貶值65%。
近日，該廈1座33樓3室，建築面積約3124方呎，以4217萬成交，平均呎價13500元，原業主於2006年5月以2561.68萬購入，一直自用單位，持貨18年帳面獲利1655.32萬，物業升值64.6%。該單位實用率70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租45元，新買家為投資者，料回報約4厘。